Mehrfamilienwohnhaus Hintschingen

Die Ortschaft Hintschingen in einer Donauaue gelegen, ist von der A81 kommend der erste Ort im Gemeindegebiet. Der Eingemeindungsvertrag mit Immendingen wurde im Jahr 1974 geschlossen. Es handelt sich hierbei um die kleinste Ortschaft Immendingens.

Hintschingen ist ein Dorf an der oberen Donau und ein Ortsteil der Gemeinde Immendingen im Landkreis Tuttlingen (Baden-Württemberg). Der Ort liegt an der Verzweigung von Schwarzwaldbahn und Wutachtalbahn. Letztere ist bis Zollhaus-Blumberg in das Ringzug-Konzept integriert. Der Donauradweg R9 führt durch den rund 240 Einwohner zählenden Ort, direkt am historischen Rathaus sowie der Sankt-Wendelin-Kapelle vorbei. Die Auffahrt Geisingen zur Autobahn von Stuttgart nach Singen (Hohentwiel) ist rund drei Kilometer entfernt.

In Hintschingen sind nur Kleinbetriebe ansässig, die erwerbstätigen Personen sind somit mehrheitlich Pendler.

Warum Hintschingen

Daimler Prüf- und Technologiezentrum in Immendingen als Motor für die Wirtschaft der Region
Die Daimler AG hatte im Jahr 2011 beschlossen, ihre Planungen für ein Prüf- und Technologiezentrum in Baden-Württemberg auf den Standort Immendingen (11 km vor Tuttlingen gelegen) zu fokussieren. Die im Zuge der Bundeswehrreform frei werdenden Flächen der Oberfeldwebel-Schreiber-Kaserne und des angeschlossenen Standortübungsplatzes bieten auf mehr als 520 Hektar die Möglichkeit, alle vorgesehenen Module des Prüfzentrums zu realisieren. Auf einer der größten Erdbewegungsbaustellen Europas mit einem Volumen von ca. 3,4 Millionen Kubikmeter werden rund 250 Mio. Euro investiert.

Durch dieses hochmoderne Prüf- und Technologiezentrum für zukünftige Automobil-Technologien sollen 300 Arbeitsplätze in Immendingen angesiedelt werden. Die Planung sieht schon jetzt bis zu 1.000 Arbeitsplätze vor. Infolge der Ansiedlung von Zulieferern und Dienstleistern (z.B. Firma BERTRANDT, Firma Formel D) im Umfeld des Prüf- und Technologiezentrum werden langfristig bis zu 2.000 Arbeitsplätze in Immendingen geschaffen.

Eine solche komprimierte Ansiedlung von Industrie und Zulieferunternehmen verlangt nach weiterer die Entwicklung stützender Infrastruktur. Mit der Ausweitung des Einzelhandels wurden schon erste Akzente gesetzt. Hotel- und Wohnungsbau werden folgen. Der Bau neuer Brücken über die Donau wird im Rahmen der Umgehungsstraßenplanung bereits geplant, die Umgehungsstraße wurde im Bundeswegeplan aufgenommen.

Tuttlingen „Weltzentrum der Medizintechnik“.
Mit über 100.000 verschiedenen medizintechnischen Produkten ist die Region um die Schwarzwald-Stadt die schwäbische Antwort auf die Globalisierung; – Eine einzigartige Konzentration von Unternehmen der Medizintechnikbranche.

Im bundesweiten Landkreis-Ranking von “Focus Money” liegt die große Kreisstadt Tuttlingen mit ihren 34.876 Einwohnern auf Platz drei unter Deutschlands wirtschaftsstärksten Regionen. In die Bewertung flossen die Faktoren BIP-Wachstum, Arbeitslosenquote, Bevölkerungswachstum, Bruttowertschöpfung, Investitionen, verfügbares Einkommen und Erwerbstätigenentwicklung ein.

Das Mehrfamilienwohnhaus

Ein außergewöhnlicher Neubau – zukunftsorientiert und nachhaltig

Das moderne und doch traditionelle Mehrfamilienwohnhaus im Zentrum gegenüber dem Rathaus gelegen, besticht durch seine bis ins Detail durchdachte Architektur und Raumaufteilung und schmiegt sich mit ihrer Holz- und Putzfassade perfekt ins historische Gesamtortsbild ein.

Mit der zeitgemäßen Ausgestaltung als Energie-Effizienzgebäude im KfW-Standard 55, sowie den lichtdurchfluteten unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 55 qm bis 179 qm Wohnfläche, wird das Neubauobjekt den Ansprüchen von Singles und Paaren ebenso gerecht wie Familien oder Senioren.

Die dazugehörigen Keller, Fahrradabstellräume, Wasch-und Trockenraum im Untergeschoss sowie die PKW-Stellplätze und Carports, erreichen die Bewohner barrierefrei mit dem Aufzug. Im Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich zusätzlich ein barrierefreier 19 qm großer Abstellraum für die Unterbringung von Kinderwägen, Rollatoren und Gehilfen.

Ein ideales Angebot für Menschen, die Wohnkomfort mit Lebensqualität in ruhiger Lage verbinden möchten.

Verkaufsstart unseres Neubauprojekts in Hintschingen

Der Verkaufstart des modernen und doch traditionellen Mehrfamilienwohnhauses im Zentrum von Hintschingen ist erfolgt. Detaillierte Informationen erhalten Sie über unserer Webseite – www.estate.adventus-bau.eu oder über unser Büro in Immendingen.

Ihr Ansprechpartner
Frau Julia Stärk

Bachzimmerer Str. 9
78194 Immendingen

Tel.:  +49 (0)7462 / 579300-0
Fax:  +49 (0)7462 / 579300-9
E-Mai: vertrieb@adventus-bau.de

Projektinformationen

Region

Region Schwarzwald-Baar-Heuberg

Drei Landkreise – der Landkreis Rottweil, der Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis und der Landkreis Tuttlingen mit den Kreisstädten Rottweil, Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und den Mittelzentren Donaueschingen und Schramberg mit 76 Kommunen bilden auf 2.529 Quadratkilometern das regionale Umfeld für eine noch attraktivere Investition genau im Zentrum der Innovationsachse Stuttgart-Zürich.

Eine Region mit fast 500.000 Einwohnern – ein starker Wirtschaftsstandort mit beeindruckender wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebens- und Freizeitqualität.

Geographische Lage

Lage Immendingen – Hintschingen

Entfernungen zu Städten

Tuttlingen 15 km
VS-Villingen 33 km
Freiburg 77 km
Stuttgart 129 km
Zürich 100 km
München 254 km
Frankfurt 319 km
Straßburg 142 km

Lage

Im Zentrum Hintschingens an der Ortsstraße, gegenüber vom Rathaus auf dem ehemaligen Grundstück des Gasthaus „Hirschen“.

Objektdaten

Objekt

– 5 Wohneinheiten im EG
– 6 Wohneinheiten im 1. OG
– 3 Wohneinheiten im 2. OG
– 3 Wohneinheiten als Maisonette im 2.+ 3. OG

– 36 Parkplätze

– Abstellbereich für Fahrräder/Kinderwagen
– 17 private Kellerräume
– Wasch- und Trockenraum
– Fahrrad/ Kinderwagenabstellbereich

Bauherr

Wohnquartier 1 Ortsstraße GmbH
Im Mühlgut 9
77815 Bühl

Tel: +49 (0)7223 / 9163150
Fax:+49 (0)7223 / 9163159
Email: info@adventus-bau.de

Handelsregister
Amtsgericht: Mannheim, HRB 729948
Steuernummer: 36058/05051
Ust-IdentNr.:

Geschäftsführer
Ove Johannsen

Gerichtsstand
Baden-Baden

Beispiele Innenansichten

Beispiele Wohnungsgrundrisse